AA CONSTRUCTION
COGNEAU LAMIRANDE 37 COGNEAU LAMIRANDE 97351 MATOURY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025
Entreprises à Matoury et à proximité
AMAZONIE BOIS
LA CHAUMIERE 377 ALLEE DU MONT GRAND MATOURY 97351 MATOURY
Charpentes et menuiseriesDepuis 1993
JACQUES BAZILE
CITE ABRIBA BALATA OUEST 39 RUE JEAN JACQUES DESSALINES 97351 MATOURY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013
MATOURY MENUISERIE
ZI COGNEAU LARIVOT 16 RUE CHAWARI 97351 MATOURY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020
MENUISERIE DE L'UNIVERS
N 22C LA COTONNIERE OUEST RUE DU FOLKLORE 97351 MATOURY
Charpentes et menuiseriesDepuis 1994
Le garage bois accolé à la maison à Matoury est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Matoury : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 471 €/m²prix médian d’une maison existante
91maisons neuves en permis depuis 2023
4 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 471 €/m² médian (296 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 551 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 91 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 107 m² habitables, terrain de 1 000 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 4 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.